导读 航加二手房排序开始采用大数据叠加智能算法，未来或将取代预约刷新功能。 本文将阐述二手房排序规则演变的前因后果，共计1750字，预计阅读时间5分钟。
二手房早前排序都是按发布时间排序，后发的房源在前面，先发的房源在下面。
先发的人可能觉得不公平，于是就增加了按刷新时间排序的功能，先发的房源刷新之后就重新回到了前面。
刷新功能的出现，不仅满足了部分客户的需求，还可以增加中介对平台的粘度。
这招在早期也确实有效，中介半小时就去点一下刷新，让自己的房源总是出现在前面。为了提高中介的效率，我们又开发出来批量刷新、预约刷新的功能，中介就更轻松了。
可是，刷新排序真的合理么？这种排序方式对整个平台来讲，对用户来说真的有益吗？
我们收到了很多客户给的反馈：
大家的反馈表明，刷新模式对于整个二手房平台并不能起到正向推进的作用，相反还有很多弊端，以上种种弊端都是客户和我们（航加房产）反馈的。
任何一个产品功能都需要经受实际运营的检验，而航加团队，从来不缺乏推倒重来的勇气。
针对刷新功能从起初的切实满足客户需求，到现在显露弊端，航加房产团队决定将刷新功能做成开关。
开启预约刷新，依然可以用之前的方式运作，勤劳刷新的中介依旧可以排序在前；
关闭预约刷新，所有房源在没有置顶，精选等特殊条件推广下都按房源信息质量来排序。
为此，航加房产团队研究制定了一套房源信息质量评判标准：
房源分数 1、房源发布时间：发布时间5天内加1分，新房源，超过5天以后减去1分；已经存在并超过5天房源，不加分不扣分； 2、房源图片：不重复的房源照片5-10张（非调用小区图片）加1分，少于5张以下不加分； 3、房源描述：描述内容不是模版内容，有过修改或增加加1分，直接用模版不修改不加分； 4、房源标签：添加2个以上特色标签加1分，不添加标签不加分； 5、房源更新：房源发布后的10天内修改过房源信息加1分，什么都不改不加分； 6、中介认证：房源所属的中介通过执业认证或身份认证的加1分，没认证的不加分； 7、门店认证：房源所属中介公司通过门店营业执照认证的加1分，没认证的不加分； 8、真实小区：非【其他小区】的房源加1分，【其他小区】的房源不加分； 9、举报情况：未被用户举报过的房源加1分，举报过的不加分； 10、VR看房：上传VR链接的房源加1分，不上传的不加分；（尚未采用）
后面我们还将加入更多规则，比如上传视频加分、满5年加分、免税加分......
这样每个房源都有一个房源分，房源列表页就按这个评分排列，分数高的在前面，低的在后面。
谁愿意花时间把房源内容维护的更好，谁就排在前面，不管是中介还是个人。
这可能就是大数据计算，把上万条房源都通过这个规则来排序。这样大大改进了购房用户体验，内容多了，看的清楚，体验更好，整个平台也可以正循环推进，三方都能受益。
启用新的排序算法后，将在PC、WAP、小程序三端同步更新。
房产平台在选择关闭预约刷新功能之前，还是需要和中介通告一下，我们换玩法了，按我们现在的规则，你要做一些调整，这样房源才能经常出现在前面。
目前主流信息平台已经把刷新功能都去掉，即使保留也仅是单独付费刷新，和套餐没有任何关系。
付费置顶，按点击扣费的精选、优选房源等多种推广模式出现，逐步取代了原有的刷新排序。既满足了中介的营销推广需求，又让平台找到新的营收增长点。
目前化龙巷房产已经开始使用新的排序算法，配合置顶优惠券，已经收获了不错的效果。
现在，航加房产客户们可以评估一下自己平台的实际情况，根据需求选择开启或者关闭预约刷新功能，采用新的房源分数排序规则来推动平台健康发展。
以上就是今天所介绍的“预约刷新开关”和“房源分数排序规则”，航加房产的各位客官们，可以在各自对接群里详细了解该功能，也可以直接咨询航加君（hangjiajun100）。
2019房产重点功能回顾：
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