这几天，不少大神都在说到今年的一个现象：刚需成交盖过返乡置业。
张笠发的一张图片也让我很有感触 ，原话是：“四五线城市是个人财产尚未被房地产透支的区域”。我很认同这个观点，原因有如下几点：
四五线城市的房地产开发和大城市相比有一个明显的迟滞，大开发商这两年逐渐下探，一直处于冰点的四五线房价已经出现上扬态势；虽然这两年经济整体有下行的趋势，但是一部分人的收入增长趋势仍在持续，四五线城市并不缺乏购买力； 随着生活水平和消费水平的同步增长，用户对于生活品质的追求日益增加，市场也应该适时的释放这些信息。 从这一波趋势来看，可以做哪些内容呢？ 针对消费的从众心理，我们应该更积极的释放市场信号，话说这可能会引起一些键盘侠的反击，但是有争议就是好话题。 可以操作的内容包括，去看房子的人好多啊（上图），身边的人都在讨论换新房的事，实时的楼盘销售动态。 除了释放市场信息，最被需要的仍然是行业的实用信息，这个参考我在2.14那天发的“房产内容轻运营”里面提到的部分内容，可以仔细化聚焦到户型，配套，置业分析。 张笠提到乡镇盘开始逐渐被重视，我觉得这是个好现象，以前我们行业里总是觉得乡镇盘远，小，沟通成本高，所以很少有人愿意投入去做。我去年在佛山高明走访，发现他们连那种已经入住十多年的鸽子房都能重新拿起来做销售，问邱总为什么会做这种盘，被告知不做就没有盘做了，房子都卖空了。所以当生存问题摆在面前的时候，没有选择即是选择。回想起我们不少站点有些挑肥拣瘦的情况，真的是还有日子过，所以不会把自己逼上绝路。 南京进入房产营销时代有个明显的节点，就是越过房价四五千这个坎，365正是在这一波开启了自己的黄金十年，所以大家如果看到房价进入这个区间，应该主动出击。 机会只属于那些善于把握机会的人。
