“化龙巷的五年红利，来自于精准流量的提前布局和积累，营收50%以上来自于垂直行业。”——《服务·转型·竞争力—中国区域互联平台底层逻辑》
“为什么垂直行业还鼓励大家做房产，就目前而言，房地产行业其实就是金融业。”——《地产营销实战圈》
引用了细节派和地产营销实战圈中的两句话，不过是想告诉大家——区域平台做好一个细分垂直行业都非常有前途，而垂直房产更值得去深耕。
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上周航加团队调研了83个区域站点的业务运营情况，其中有53家站点还未涉及垂直房产业务，有42家正打算开展垂直房产业务。还未涉及又正打算做的，大部分都是三线以下地级市和县级城市站点。
的确，房地产行业快速发展的这几年，大开发商已经开始逐渐下探至四五线城市，四五线城市乃至各区县小城的房价已经出现上扬的态势。一些大型垂直房产平台已经开始逐步渗透三四五线城市，城市中房产中介的数量也在朝着2000家迈进，数量几乎是一线城市的1/3。
生活水平和消费水平的不断提高，部分人的收入增长趋势仍在持续，四五线城市的房产消费者并不缺乏购买力。
“我自己长远看好三四五线。现在农民工的收入上涨两三千块钱。但是一二线城市房价上万元，购房是比较困难的。中国的未来是农民工的房子在哪里，是不是生活更好一些，会不会移到县城小镇上，我觉得目前县城五六千块钱的房价他消费的起，我是看好的。”——碧桂园集团董事局主席杨国强
房地产的繁荣已经给大城市区域平台带来了足够多的红利，有的站点光是靠房产广告一年就营收上百万。同样，四五线城市和县级城市站点也迎来了更多的机会，在拥有用户和粉丝基础的优势下，可以轻松获得精准买房人群，这种高溢价流量将给县级区域平台的房产业务带来不可估量的价值！
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真正切割垂直房产这块蛋糕的县级区域平台并不多，通过分析调研数据，我们发现县级区域平台在启动垂直房产业务的时候，面临着多方面的阻碍。综合83份调研表单，县级区域平台的痛点具体表现在以下几点：
1.只有本地流量，不知道如何启动
2.没有合适工具，后台操作不熟练
3.缺乏运营指导，不了解盈利模式
4.缺少专业人才，不会管理房产团队
5.对手抢占市场，业务竞争激烈
受限于经验、人手、城市体量和市场现状，许多县级区域平台想要开拓房产业务，却很难启动。即使是已经在做垂直房产了，也面临诸多困难和压力。
目前，县级区域平台在做垂直房产时主要的业务模式是“信息服务”，对站点而言就是流量变现。也有站点尝试过收购房产中介自己做，但是由于不专业也就没继续做下去。而那些流量本身就不大的站点，挣点信息费的同时还要被抽取几个点的佣金，就更难做下去了。
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我们区域平台在做垂直房产业务上是有优势的，我们有着本地用户基础，我们能给用户提供资讯、生活服务和社交等功能，我们当然也可以在垂直房产上收获更多盈利、开拓出更多增量。
如果说真的缺点什么，那可能就是缺一个适合自己的房产流量变现工具。
航加团队调研了数十家县级区域平台，点对点地了解大家在垂直房产业务上遇到的困难，基于在房产行业多年的技术积累与经验，专为四五线城市站点和县级区域平台打造一款垂直房产工具——航加微房产。
它可以帮助站点实现二手房流量快速变现，以二手房信息小额收费为核心，并且有多种变现模式，置顶、刷新、入驻、套餐等功能样样俱全。
它不需要复杂的后台操作与维护，采用线上入驻模式，只需半个人力进行后台信息审核，轻轻松松即可运营起来。
它拥有更好的用户体验，结合H5+小程序，完美融入APP，用户界面时尚美观，更符合用户的审美和使用习惯。
它有着强大的运维保障和运营指导，基于航加团队多年的技术积累，辅以千加公开课、航加特训营的运营指导，航加品牌，不负信赖。
目前，航加微房产正在全力开发中，我们也诚挚希望大家能对这款房产工具提出宝贵的建议，航加微房产将不断升级迭代，更贴合大家实际需求。
航加微房产，期待与你相见。
